Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je objavila nove posplošene vrednosti nepremičnin, ki odražajo stanje na trgu na 1. januar 2025. Lastniki bodo o teh vrednostih obveščeni po pošti, hkrati pa jih bo mogoče preveriti na spletnem portalu E-prostor v prihodnjih dneh.
Ta sprememba je posledica nove uredbe o modelih vrednotenja nepremičnin, ki je začela veljati danes. Po besedah državnega sekretarja za naravne vire in prostor, Mirana Gajška, gre za pomemben korak v množičnem vrednotenju nepremičnin, ki vključuje pregleden in pravičen sistem.
Posodobljeni modeli vrednotenja
Direktor Gursa, Tomaž Petek, je pojasnil, da so posodobljeni modeli vrednotenja prinesli spremembe za več kot 9 milijonov enot vrednotenja v Sloveniji. Vrednosti nepremičnin bodo posodobljene na osnovi novih modelov, pri čemer bo vsak lastnik prejel obvestilo po pošti. Tisti, ki imajo v lasti več kot 100 nepremičnin, bodo prejeli zgolj QR-kodo za dostop do portala. Pomembno je, da lastniki preverijo, ali so vključene vse njihove nepremičnine, saj lahko manjkajo tiste, kjer lastništvo ni pravilno zabeleženo.
Novi modeli vrednotenja temeljijo na lokaciji in so razdeljeni v tri glavne skupine: stavbe, zemljišča in posebne enote. V prihodnjih dneh bo portal E-prostor posodobil svoje informacijsko okolje in se preselil na državni računalniški oblak. Tomaž Petek je zagotovil, da bodo vse statistike in analize objavljene po končanem postopku pripisa vrednosti.
Kako lahko lastniki uveljavijo posebne okoliščine?
Za nepremičnine, ki imajo posebne okoliščine, kot so konstrukcijske poškodbe ali ogroženost zaradi plazov, bodo lastniki morali predložiti cenitveno poročilo. Vrednost teh nepremičnin lahko vpliva na vrednost več kot 20 odstotkov ali več kot 200.000 evrov. Za dodatne informacije bodo na voljo klicni center in elektronska pošta Gursa.
Nova uredba prinaša preglednejši in pravičnejši sistem vrednotenja nepremičnin, ki bo omogočil natančnejše sledenje tržnim vrednostim. Vrednostne cone z najvišjimi vrednostmi ostajajo nespremenjene, kar vključuje okolico Ljubljane, Obalo in Gorenjsko.
Spletno uredništvo
